西安市出台措施进一步规范商品住房交易

2018-06-25 16:56 西安创业网 政策
西安市政府下发《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,对商品住房交易进一步作出规范。

西安创业6月24日消息,西安市政府下发《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,对商品住房交易进一步作出规范。随着引才政策的实施,西安楼市快速升温,2018年4月大数据房价指数显示,西安房价同比上涨73.89%,此通知的出台相当于限购政策有所升级,或可掐断楼市投机炒房通道,逼退楼市"高温"。此外,西安成为全国首个明确对公司购房进行管控的城市,这一政策或将被多个城市借鉴。

《通知》亮点总结如下:

一、规定预售许可申报面积的最小规模,防止房地产开发企业多次分批、分幢开盘,拖延上市销售时间;

二、调整了西安市住房限售政策,已取得不动产权证书的商品住房再次上市交易,须取得《不动产权证书》满2年,或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》。

三、暂停企事业单位购买住房,防止以企业名义投机炒房。

四、房管部门应建立统一的商品住房意向登记平台,由意向购房人通过该平台按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记,系统同步向意向购房人、房地产开发企业反馈意向登记信息。

五、开发企业应提供不低于全部摇号销售房源50%的比例优先满足刚需家庭。刚需家庭在本类别摇号未中的,可再次参与普通家庭摇号排序。

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